wrapper

Зелена зона  је нова индустријска зона у власништву града Лесковца, површине 971.500м2, формирана  у циљу обезбеђивања нових инвестиција у прехрамбену индустрију и прераду пољопривредних производа, као и бољи пласман пољопривредних производа са целе територије Јабланичког округа.Под пољопривредним површинама у Јабланичком округу налази се 143.000 хектара. Шира околина око реке Мораве претворена је у велики повртарски регион, познат по производњи паприке, парадајза, кромпира и других повртарских култура. Даљи развој Зелене зоне представља формирање пољопривредне берзе у источном делу зоне, као подстицај удруживању и сарадњи са привредним капацитетима у Зеленој зони.

Магистрални пут М1 дели Зону на два дела. Западни део Зоне је површине 427.736м2 и потпуно је инфраструктурно опремљен.

Локација Зелене зоне у односу на Коридор 10 и магистрални пут М1

 Удаљеност локације

 Центар града (км)

  4

  Аеродром (км)

  45

  Аутопут (км)

  7

  Полицијска станица (км)

  5

  Магистрални пут (км)

  0

  Ватрогасна станица (км)

  5

  Железничка станица (км)

  2

  Болница (км)

  6

Зелена зона налази се 7км од коридора 10, на путу И реда приоритета број 1. Удаљеност од међународних аеродрома је:од Ниша 45км, од Софије 150км, од Скопља 160км, од Београда 288км, а од Солуна 320 км.

Финансијски аспект инфраструктурног опремања Зелене зоне

Инфраструктурно опремање одвијало се кроз две фазе. У И фази, инфраструктура је доведена до зоне, док је у ИИ фази урађена секундарна инфраструктура, тј. спровођење инфраструктуре до парцела предвиђених за изградњу нових производних  капацитета. Пројекат је финансиран из  средстава Републике Србије, ЕУ ПРОГРЕСа и града Лесковца.

Прва и друга фаза инфраструктурног опремања су завршене. Изграђена унутрашња инфраструктура у Зеленојзони је прикључена на спољну  инфраструктуру. Изградња кружног тока за прикључивање на магистрални пут је у току.

Правила уређења
 
Према Плану генералне регулације 16 
 
Зона 4: Обухвата северни део блока 85 и задржава границу описану у оцени постојећег стања. Зона је подељена осовином државног пута првог реда бр.1 Ниш – Скопље на целине 4а и 4б. Намењена је радној зони – „Зелена зона“ (источни и западни део) у оквиру које ће се формирати појединачни комплекси и то:
 
У целини 4а (западни део) намењени производно-пословним делатностима, као и компатибилним садржајима, а у целини 4б (источни део) намењени складиштењу и дистрибуцији претежно воћа и поврћа, као и компатибилним садржајима.
 
Целокупно подручје зоне представља грађевинско земљиште.
 
Правила грађења
 
Зона 4 – Целина 4а – Нова „зелена“ зона / западни део - производно-пословна зона
 
Дозвољена је изградња објеката, доминантне намене – привређивање ( мала и средња предузећа, индустријска производња (лака индустрија), складишта, сервиси, услужне и комерцијалне делатности, мешовито пословање)
 
Дозвољава се изградња пратећих намена које су компатибилне са основном – зеленило и објекти пратеће саобраћајне и комуналне инфраструктуре.
 
Даља разрада простора и унапређивање зоне врши се према следећим правилима:
 
·       индекс заузетост парцеле - маx 60%;
 
·       спратност  објеката утврђује се локацијским условима, у складу са технолошким захтевима; објекти могу  имати  подрумске или сутеренске просторије, ако не постоје сметње геотехничке и хидротехничке природе;
 
·       технолошке  и саобраћајне површине -  мин 15%; уколико не постоји потреба за технолошким површинама, оне могу прећи у категорију површина намењених за изградњу објеката;
 
·       зелене површине -  мин. 15%
 
Забрањена је изградња свих објеката који угрожавају доминантну намену.
 
Зона 4 – Целина 4б – источни део – агро зона
 
Дозвољена је изградња објеката доминантне намена - складишта ( хладњаче, сушаре, шпедициони центар, административни објекти и друго ) и прехрамбена индустрија у функцији прераде и дистрибуције пољопривредних производа.
 
·      индекс заузетост парцеле – маx 40%;
 
·      индекс изграђености парцеле  - маx 1,5;
 
·      максимална спратност П+2;
 
·      манипулативне  и саобраћајне површине маx. 30%
 
·      зелене површине 30%
 
За целину 4б потребна је даља урбанистичка разрада ПДР-а.

Град Лесковац

ГРАД ЛЕСКОВАЦ

  Пана Ђукића 9-11
16 000 Лесковац, Србија
   016/213-213
   This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Видео галерија